SHORT STAY
Aluguéis por curta temporada
Você já ouviu falar nesta modalidade de investimento imobiliário?
Quando você pensa em alugar um imóvel, a primeira coisa que deve vir a sua mente é o compromisso de pelo menos 1 ano que deve ser firmado entre inquilino, locador e imobiliária. Mas, o estilo de vida das pessoas vem mudando ao longo das gerações e, muito do que se busca atualmente é o desprendimento com bens materiais.
Os millennials – geração entre 20 e 35 anos busca mais liberdade de escolha e dão como prioridade às experiências de vida. Uma pesquisa realizada pelo Ipespe mostra que 60% das pessoas consideram morar em diferentes tipos de imóveis de acordo com a sua fase de vida.
Pensando nisso, surgiu a modalidade de locação de imóveis: short stay (menor tempo de permanência, maior rentabilidade).
Locação por Short Stay - São os alugueis por curta temporada, de no máximo 3 meses e, podem render até duas vezes mais do que se fosse alugado por longas estadias com contratos tradicionais de 12 meses.
Uma preocupação dos proprietários é quanto à frequência entre um aluguel e outro, com o risco de o imóvel passar muito tempo desocupado. Mas, “plugando” o imóvel nas ferramentas online de aluguel por temporada, como Airbnb, Booking.com, AlugueTemporada e TripAdvisor, as chances de aluguel aumentam.
De acordo com uma pesquisa da FIPE, em 2016, o Airbnb injetou R$ 2,5 bilhões no PIB brasileiro. Desses, R$ 1,5 ficou com os anfitriões ou locatários e o restante movimentou o comércio e serviços locais.
Geralmente, o público deste tipo de locação são executivos que realizam viagens curtas para reuniões de negócios, pacientes que precisam passar por algum tratamento médico fora de suas cidades natais ou turistas.
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Por:
Márcio Vanderley
CRECI 11.585 MS
